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Aufhebung Bebauungsplan Nr. 13 „Sondergebiet Logistik“ sowie 11. Änderung des Flächennutzungsplans

Aufhebung Bebauungsplan Nr. 13 „Sondergebiet Logistik“ sowie 11. Änderung des Flächennutzungsplans

 

Hier: Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) vom 11. April 2023 bis 09. Mai 2023

 

 

Die Gemeinde Neu-Eichenberg hat in ihrer Sitzung am 09.05.2022 die Einleitung des Verfahrens zur Aufhebung des Bebauungsplans Nr. 13 „Sondergebiet Logistik“ beschlossen. Anlass und Ziel der Bebauungsplanaufhebung bildet die Überführung des bestehenden „Sondergebiets Logistik“ aus Gründen des Erhalts der hochwertigen landwirtschaftlichen Böden und der Sicherung der bestehenden landwirtschaftlichen Nutzung sowie aus Gründen des Umwelt-, Klima- und Anwohnerschutzes in den unbeplanten Außenbereich gem. § 35 BauGB. Die Entwicklung der Planungsfläche als „Sondergebiet Logistik“ soll insofern entfallen. Gleichzeitig soll für den Geltungsbereich Teil 1 die Änderung des Flächennutzungsplans (11. Änderung) mit der Darstellung als „Fläche für die Landwirtschaft“ erfolgen. Ebenso aufgehoben werden die für den naturschutzrechtlichen Ausgleich vorgesehenen Teilbereiche (Teil 2) des Bebauungsplans.

Die Lage der Geltungsbereiche ist den beigefügten Übersichts- und Lageplänen zu entnehmen.

 

Teil 1: Der Geltungsbereich des Bebauungsplans (Teil 1) und der Änderungsbereich der 11. Änderung des Flächennutzungsplans befindet sich am südöstlichen Ortsrand von Hebenshausen südöstlich der Ortsrandstraße „Meierbreite“ und östlich der B 27.

 

Teil 2 (naturschutzrechtliche Ausgleichsflächen):

  • Abschnitt 1: Der Abschnitt 1 liegt westlich und östlich von Marzhausen am Gewässer Molle und ist in weitere drei Teilabschnitte 1.1 bis 1.3 unterteilt.
  • Abschnitt 2: Der Abschnitt 2 liegt am Gewässer Hüttenborn westlich von Berge.
  • Abschnitt 3: Der Abschnitt 3 befindet sich am Bessientalsbach südlich von Eichenberg.

 

Die Planunterlagen werden hier in der Zeit vom 11. April 2023 bis 9. Mai 2023 zur Einsicht und zum Download bereitgestellt.

Stolle, Bürgermeister
Neu-Eichenberg, den 30. März 2023


Im Internet bereitgestellt am 30.03.2023:

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